Exkluzívna ponuka na predaj rodinný dom Košice časť Pereš

17 Beds
17 Baths
12 Parking
1100 m²

Prehľad

NA PREDAJ – ROZSIAHLY RODINNÝ DOM / INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ

Košice – Pereš | pozemok cca 1 100 m² | spolu cca 500 m² úžitkovej plochy

Ponúkame na predaj rozsiahly rodinný dom zapísaný na liste vlastníctva ako „rodinný dom“, nachádzajúci sa v lukratívnej mestskej časti Košice – Pereš. Nehnuteľnosť bola v minulosti využívaná ako ubytovacie zariadenie, pričom tento spôsob užívania bol u predchádzajúceho vlastníka riadne schválený.


ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

  • Právny stav: rodinný dom (LV)

  • Pozemok: cca 1 100 m² (možnosť rozdelenia)

  • Zastavaná plocha: cca 300 m²

  • Celková úžitková plocha: cca 500 m²

  • Dispozičné riešenie úžitkovej plochy:

    • hlavná (vidiecka) časť domu,

    • nadväzujúca stavba s 2 nadzemnými podlažiami – cca 200 m²,

    • potenciál podkrovného priestoru nad vidieckou časťou – cca 150 m² (nezapočítané v aktuálnej úžitkovej ploche).

  • Dispozícia: približne 17 izieb

  • Sociálne zázemie: väčšina izieb má vlastné WC a kúpeľňu

  • Stav nehnuteľnosti: pôvodný / udržiavaný, určený na rekonštrukciu


VYUŽITIE A POTENCIÁL:

Nehnuteľnosť je vhodná najmä ako:

  • investičný objekt s možnosťou ďalšieho zhodnotenia,

  • ubytovacie zariadenie (penzión, prenájom izieb),

  • viacgeneračné bývanie,

  • kombinácia bývania a podnikania,

  • sídlo firmy alebo zariadenie služieb.

Budúci vlastník má možnosť nadviazať na historicky schválený spôsob užívania, prípadne nehnuteľnosť prispôsobiť vlastným potrebám.


LOKALITA:

Mestská časť Pereš patrí medzi vyhľadávané a stabilné lokality Košíc. Veľký pozemok v tejto časti mesta ponúka výrazný investičný potenciál.


ZHRNUTIE:

  • rodinný dom zapísaný na LV,

  • historicky schválené ubytovacie využitie,

  • cca 500 m² úžitkovej plochy spolu,

  • ďalší rozvojový potenciál v podkroví,

  • veľký pozemok s možnosťou delenia,

  • nehnuteľnosť vhodná pre investora aj náročného klienta.

EXKLUZIVITA A AUTORSKÉ PRÁVA:
Predaj nehnuteľnosti je realizovaný výhradne v exkluzívnom zastúpení realitnej kancelárie TopTierHomes
Majiteľ si vyhradzuje právo rokovať výlučne prostredníctvom uvedenej realitnej kancelárie
Tento inzerát, jeho textová a grafická podoba sú autorským dielom a sú chránené autorským zákonom
Akékoľvek kopírovanie, preberanie alebo ďalšie šírenie bez písomného súhlasu realitnej kancelárie je zakázané

web : www.toptierhomes.sk

mail: Info@toptierhomes.sk

Mobil: 0948044389

Podrobnosti

  • Lot area:
    1100 m²
  • Home area:
    500 m²
  • Rooms:
    17
  • Beds:
    17
  • Baths:
    17
  • Parking:
    12
  • Price (€):
    620.000
  • Status:

Vlastnosti

  • Záhrada

Miesto