Exkluzívna ponuka na predaj rodinný dom Košice časť Pereš

NA PREDAJ – ROZSIAHLY RODINNÝ DOM / INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ

Košice – Pereš | pozemok cca 1 100 m² | spolu cca 500 m² úžitkovej plochy

Ponúkame na predaj rozsiahly rodinný dom zapísaný na liste vlastníctva ako „rodinný dom“, nachádzajúci sa v lukratívnej mestskej časti Košice – Pereš. Nehnuteľnosť bola v minulosti využívaná ako ubytovacie zariadenie, pričom tento spôsob užívania bol u predchádzajúceho vlastníka riadne schválený.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

• Právny stav: rodinný dom (LV)

• Pozemok: cca 1 100 m² (možnosť rozdelenia)

• Zastavaná plocha: cca 300 m²

• Celková úžitková plocha: cca 500 m²

• Dispozičné riešenie úžitkovej plochy:

  • hlavná (vidiecka) časť domu,

  • nadväzujúca stavba s 2 nadzemnými podlažiami – cca 200 m²,

  • potenciál podkrovného priestoru nad vidieckou časťou – cca 150 m² (nezapočítané v aktuálnej úžitkovej ploche).

• Dispozícia: približne 17 izieb

• Sociálne zázemie: väčšina izieb má vlastné WC a kúpeľňu

• Stav nehnuteľnosti: pôvodný / udržiavaný, určený na rekonštrukciu

VYUŽITIE A POTENCIÁL:

Nehnuteľnosť je vhodná najmä ako:

• investičný objekt s možnosťou ďalšieho zhodnotenia,

• ubytovacie zariadenie (penzión, prenájom izieb),

• viacgeneračné bývanie,

• kombinácia bývania a podnikania,

• sídlo firmy alebo zariadenie služieb.

Budúci vlastník má možnosť nadviazať na historicky schválený spôsob užívania, prípadne nehnuteľnosť prispôsobiť vlastným potrebám.

LOKALITA:

Mestská časť Pereš patrí medzi vyhľadávané a stabilné lokality Košíc. Veľký pozemok v tejto časti mesta ponúka výrazný investičný potenciál.

ZHRNUTIE:

• rodinný dom zapísaný na LV,

• historicky schválené ubytovacie využitie,

• cca 500 m² úžitkovej plochy spolu,

• ďalší rozvojový potenciál v podkroví,

• veľký pozemok s možnosťou delenia,

• nehnuteľnosť vhodná pre investora aj náročného klienta.

EXKLUZIVITA A AUTORSKÉ PRÁVA:
Predaj nehnuteľnosti je realizovaný výhradne v exkluzívnom zastúpení realitnej kancelárie TopTierHomes
Majiteľ si vyhradzuje právo rokovať výlučne prostredníctvom uvedenej realitnej kancelárie
Tento inzerát, jeho textová a grafická podoba sú autorským dielom a sú chránené autorským zákonom
Akékoľvek kopírovanie, preberanie alebo ďalšie šírenie bez písomného súhlasu realitnej kancelárie je zakázané

web : www.toptierhomes.sk

mail: Info@toptierhomes.sk

Mobil: 0948044389